回顧歷年最優惠利率走勢，對上兩個高息水平分別是2006年的8%及2000年的9.5%，均明顯高於目前壓力測試中的模擬最優惠利率7%（5%+2%）。樓宇按揭一般會敘造20年或以上，加上目前的息口水平為歷史上的低位，在經濟週期更替的情況下，利率在償還按揭期間上升超過兩厘的機會極高。由此可見，只以「按息回升兩厘」作為樓按壓力測試的標準，似乎有點兒戲。 假如當局按以上建議收緊樓按壓力測試，既可以阻止經濟能力不足的市民因勉強置業而重蹈部份市民於1997年「盲搶樓」而變成「負資產」的覆轍，更重要的是能夠進一步減少樓市的需求。現時樓價得以處於不合理的高水平，簡單地用四個字來解釋就是「求過於供」。既然住宅供應不可能在短時間內得以大幅提升，那樣使樓價盡快返回正常水平的可行辦法，就是從壓抑住宅需求著手了。待三四年後住宅供應增多，屆時才將壓抑住宅需求的政策鬆綁，讓普羅市民能夠在樓價較低的時機置業。